Het appartement in het nieuwe huis gaat ervan uit dat er nog niemand heeft gewoond, niemand heeft reparaties uitgevoerd en niets geïnstalleerd. Meestal wordt zo'n huis verkocht met een van de afwerkingen: ruw of schoon. Voorbewerken suggereert dat de ruimte eigenlijk niet geschikt is om er in te wonen, de oppervlakken zijn alleen voorbereid voor verdere reparaties. Aan de ene kant biedt het de mogelijkheid om hun verbeeldingskracht en ontwerpvaardigheden te laten zien, aan de andere kant - het is de noodzaak om reparaties uit te voeren en de details van nivellerende wanden en andere werken te begrijpen. Voor klanten die meteen naar een nieuw huis willen verhuizen, bieden ontwikkelaars al gerenoveerde opties. Afwerking - dit is eigenlijk een kant-en-klare reparatie, u kunt direct na aankoop naar een dergelijk appartement verhuizen.
Kenmerken van afgewerkte appartementen
Kopers moeten er rekening mee houden dat afwerking - dit concept is niet volledig vastgesteld, elke ontwikkelaar impliceert zijn parameters. Meestal in zo'n appartement:
- vlakke vloeren en een bekleding daarop (een laminaat of een andere);
- glad gestuukte wanden met decoratie (verf, behang, enz.);
- geïnstalleerd loodgieterswerk;
- geïnstalleerde contactdozen en schakelaars;
- gelegde tegels;
- installeerde de deur.
Sommige ontwikkelaars stellen ook voor om een fornuis in de keuken te installeren, terwijl andere deze lijst verminderen.
Er zijn geen wettelijk gedefinieerde concepten van schone en ruwe reparatie, dit zijn slechts concepten die worden gebruikt voor het gemak bij de verkoop of aankoop van onroerend goed. Daarom heeft de ontwikkelaar het recht een voorwaarde voor een cleanroom te noemen, die de koper als een concept zal classificeren. Het blijkt dat je kunt ontdekken in welke kamer de kamers in werkelijkheid zijn, je kunt het alleen bezoeken en ter plekke bekijken.
Voors en tegens
De afwerking van het appartement is een kans om zich te ontdoen van het gedoe in verband met de reparatie, natuurlijk, het heeft zijn voordelen:
- u kunt direct na het verwerken van de documenten naar het appartement gaan;
- Je hoeft niet veel tijd te spenderen aan het zoeken naar een team van bouwers;
- als de koper niet bekend is met de technologieën in de constructie, om rekening te houden met alle normen en geen fouten voor hem te maken, zal dit bijna onmogelijk zijn, daarom is de gerepareerde reparatie zeer geschikt en praktisch.
Maar dat alles gebeurt zonder de deelname van de nieuwe eigenaar, kan niet worden onthouden:
- de kwaliteit van materialen en uitgevoerde werkzaamheden kan sterk verschillen van de aangegeven materialen;
- zal moeten instemmen met een al klaar ontwerp, zelfs als de kleur van de muren of de vloer niet overeenkomt met de smaak van de nieuwe eigenaar;
- als de eigenaar van het appartement besluit iets te doen, moet de eigenaar het betalen en wat eerder is geïnstalleerd, gaat gewoon naar de vuilnisbelt;
- De kosten van het appartement zijn inclusief afwerking, wat een aanzienlijke invloed kan hebben op het bedrag. Reparaties kunnen geleidelijk worden uitgevoerd door bepaalde bedragen te investeren en het voltooide appartement moet alles tegelijk betalen.
Het blijkt dat volledige afwerking - dit is een goede optie voor degenen die klaar zijn voor alle omstandigheden, alleen niet te repareren. Een andere nuance waarover iedereen weet wie er in het huis reparatiewerk heeft gedaan, is dat er constante controle nodig is voor de constructie. Ja, het is tijd, ongemak, de noodzaak om een breed scala aan problemen op te lossen, maar alleen om er zeker van te zijn dat het gips morgen niet zal vallen, zal het behang niet vallen en zal het lekkende loodgieterswerk geen nieuwe reparatie van buren veroorzaken.
Hoe is het: voor afwerking?
Er is nog een andere optie: een appartement kopen voor een fijne afwerking. In dit geval zijn alle gebouwen klaar voor de laatste reparatiefase, maar de eigenaar van het appartement kan de materialen en het sanitair kiezen. Dergelijke reparaties zijn veel eenvoudiger, vereisen geen bijzonder vies werk, het appartement is klaar om snel genoeg te bewegen.
Afwerking in een nieuw gebouw is een mogelijkheid om een lawaaierig en stoffig stadium over te slaan naar een appartement, maar in dit geval moet je vertrouwen op de nauwgezetheid van de bouwers en hun materiaalkeuze.